儋州市建筑工程鉴定|中政建研|精英*团队

　　儋州市建筑工程鉴定|中政建研|精英*团队 建筑工程鉴定机构根据对塔楼的裂缝调查，塔楼裂缝几乎都出现在梁构件上，既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔楼的裂缝由荷载与变形(特别是收缩变形)共同引起的可能性较大。但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起的。估计塔楼裂缝以荷载引起为主因。根据塔楼裂缝的上述特点，分析其原因如下：
　　
　　(1) 施工工艺。根据在现场对施工过程的观察、现场混凝土的检查和对施工人员的访问，发现有几个问题：一是混凝土立模和振捣方面存在不足，部分构件存在蜂窝麻面；二是混凝土的养护
　　
　　，养护不良，对混凝土整体质量影响十分显着，直接影响混凝土的抗裂能力；三是拆模时间，过早拆模以及在混凝土构件上过早从事后续工序，对混凝土强度的发展有一定影响，并导致裂缝的产生。
　　
　　(2) 结构设计。梁构件端部均未设置弯筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。从塔楼裂缝位置、数量和特征看均反映了该问题。
　　
　　(3) 材料方面。根据搅拌站提供的原材料实际计量数据看，用水量波动较大，可能导致不同批次混凝土质量有差异。
　　
　　房屋建筑工程质量验收标准涉及多个(本)规范、规程，不可能详细列出，只能整理出概略内容供你参考。
　　
　　房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。
　　
　　儋州市建筑工程鉴定|中政建研|精英*团队--各房屋工程竣工验收应达到如下标准：
　　
　　一、建设完成标准见交房标准
　　
　　二、楼地面
　　
　　三、室内墙面、顶棚
　　
　　四、门窗工程
　　
　　五、楼梯（包括户内楼梯）
　　
　　六、阳台
　　
　　七、防水工程
　　
　　八、安装工程
　　
　　1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。
　　
　　2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。
　　
　　3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。
　　
　　4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。
　　
　　5、开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。
　　
　　6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。
　　
　　7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。
　　
　　8、明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。
　　
　　9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。
　　
　　10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。
　　
　　11、电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。
　　
　　九、建筑物外墙面
　　
　　十、其他工程
　　
　　十、其他工程
　　
　　1、散水宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时。
　　
　　2、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。
　　
　　3、单元门、防火门、车*库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活。
　　
　　4、楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装【儋州市建筑工程鉴定|中政建研|精英*团队】
　　
　　中政建研是全国*的第三方房屋检测鉴定机构，是集房屋检测、房屋安全性鉴定、结构健康监测、加固设计及施工、钢结构厂房检测一体，专注科研、检测和技术服务的一+流工程技术服务企业。以*的*团队，先进的检测设备和*的核心技术，为企事业机构、设计及施工单位提供科学的技术咨询、决策依据和解决方案。